ערר 85048/14

תקציר

המערערים ביקשו פטור מהיטלי היטל השבחה, שכן לטענתם היתר הבנייה שלהם צריך ליפול תחת הוראות תמ"א/38. עם זאת, ההיתר לא ניתן במסגרת תכנית זו, אלא באמצעות הקלה של הוועדה המקומית. מאחר שהמערערים לא הגישו את בקשתם לפי תמ"א/38, גם לאחר שניתנה להם ההזדמנות לעשות כן, לא יכלה הוועדה להיעתר לבקשתם. ההיתר היה לבניית דירת מגורים, כולל הקלה שאפשרה את הרחבת הדירה לשתי קומות, שלא עלתה בקנה אחד עם תמ"א 38. הוועדה מצאה כי טענות המערערים, שהסתמכו על המלצות לכאורה של הוועדה המקומית, אינן מבוססות, מה גם שההמלצות לא הוכחו וסותרות על ידי הוועדה המקומית. כמו כן, ההקלה העניקה זכויות נוספות, שהצדיקו את היטל ההשבחה. הוועדה דחתה גם את טענת המערערים באשר למועד החיוב, שהתבססה על אישור התכנית ולא על ההקלות, שכן היא סותרת את הוראות התוספת השלישית לחוק. בסופו של דבר דחתה הוועדה את הערר, ולמערערים ניתנה האפשרות לבקש מינוי שמאי מייעץ שידון בערכי השמאות בשומתם בתוך 14 יום.