ת"א 12393-12-11

תקציר

התובעים והנתבע התקשרו בעסקת מקרקעין וחתמו על מזכר הבנות המפרט את התנאים. הנתבעת לא שילמה את מלוא הסכום כפי שנקבע בתזכיר, והצדדים לא הסכימו על מס שבח והיטל השבחה, מה שהוביל לביטול החוזה על ידי התובעים. לאחר מכן ביקשו התובעים מבית המשפט לבטל את החוזה ולמחוק כל הערה על הקרקע הרשומה על שם הנתבעת. הנתבעים טענו כי החוזה תקף וכי הם לא הפרו אותו. עם זאת, בית המשפט מצא כי אין חוזה מחייב בשל היעדר הסכמה סופית בסוגיית המס, אשר שני הצדדים ראו כקריטית. מאחר שהמשא ומתן לא הניב חוזה מחייב, פסק בית המשפט לטובת התובעים והורה על מחיקת הערת האזהרה על הקרקע בתוך חודשיים, תוך מתן שהות לצדדים להסדיר את ענייניהם. עוד קבעה השופטת כי על אף אחד מהצדדים לשלם פיצויים זה לזה ופסקה לתובעים הוצאות בסך 3,000 ₪ ושכר טרחת עורך דין בסך 45,000 ₪, שישולמו על ידי הנתבעת. החלטה זו התקבלה בהיעדר שני הצדדים ונשאה השלכות על נכס הנדל"ן וההליכים שבאו בעקבותיו.