מ. מקרקעין 70/22

תקציר

פסק הדין דן במחלוקת על השימוש בשביל גישה בחלקת קרקע משותפת. לנתבעים היו זכויות בלעדיות להשתמש ולהחזיק בנתיב הגישה על פי הסכם שיתוף שנרשם על ידי הבעלים הקודמים. התובעת, שרכשה מאוחר יותר את אחד הנכסים, טענה כי ההסכם לא צריך לחול עליה משום שהוא לא נרשם וכי נפלו פגמים בהסכם ובשרטוט החלקה. עם זאת, השופטת פסקה נגד התובעת וציינה כי חתימתה על הסכם השיתוף משמעה שהיא מסכימה לתנאיו, לרבות זכויותיהם הבלעדיות של הנתבעים על נתיב הגישה. השופטת ציינה גם את חוסר תום הלב של התובעת, שכן במקביל חתמה על ההסכם ונקטה צעדים לערעור על זכויות הנתבעים. זאת ועוד, השופטת ציינה כי התובעת לא הביאה ראיות מספיקות לתמיכה בטענותיה וכי התנהלותה האריכה את ההליכים שלא לצורך. כתוצאה מכך, השופט הורה לתובע לשלם לנתבעים 14,000 ₪ שכר טרחת עורך דין ודחה את התביעה, תוך שהוא מאשר את זכויותיהם הבלעדיות של הנתבעים בחניה כאמור בהסכם השיתוף.