ערר 448/14

תקציר

פסק הדין מקבל את הערעור על החלטת ועדת התכנון המקומית לדחות בקשה להריסה ובנייה מחדש של מבנה מכוח תמ"א 38, שמטרתה חיזוק מבנים קיימים מפני רעידות אדמה ומקדמת התחדשות עירונית. ועדת הערר הקודמת דחתה את הבקשה בשל היעדר הצדקה תכנונית וסטייה משמעותית מהסביבה. עם זאת, הוועדה הנוכחית מגיעה למסקנה כי ההחלטה הקודמת אינה רלוונטית שכן הבקשה הנוכחית נופלת תחת מטריה משפטית אחרת. תמ"א 38 מעודדת פרויקטים כאלה, גם אם הם משנים את הסביבה או פוגעים מעט בתושבים הסמוכים, בשל תועלתם הציבורית החיונית. לאחר ביקור באתר ובחינת ההשפעה על מבנים סמוכים, הוועדה מוצאת כי חסימת הנוף הנטענת אינה מהותית ואינה מצדיקה את דחיית הבקשה. יתר על כן, תכנון הבניין, מיקומו ועמידתו בתקנים תומכים באישורו. הוועדה מדגישה כי שיקול דעתה של הוועדה המקומית מוגבל ועליה לנמק כראוי את דחיית הבקשות לפי תמ"א 38. בכך מתבטלת החלטת הוועדה המקומית והבקשה מאושרת. לוועדה המקומית ניתנים 30 יום לקבוע את תנאי ההיתר, ועם מילוי תנאים אלה יינתן ההיתר.