ת"א 9492-07-13

תקציר

מדובר בתביעה לפסק דין הצהרתי בדבר זכאותה של משפחה להירשם כבעלים של שתי חלקות קרקע בעכו, לחילופין לקבל פיצוי על ערכן ועל המבנים שעליהן כתנאי לפינויה. בית המשפט דחה את התביעה הקניינית אך אישר את התביעה החלופית לפיצויים. התובעים, שהחזיקו במקרקעין ללא מחאה מצד הנתבעים במשך כ-43 שנים והשקיעו כספים רבים בבניית בתים עליהם, נמצאו כבעלי רישיון מכוח השתק. השופטים קבעו כי נסיבותיו המיוחדות של המקרה מצדיקות פסיקת פיצויים לתובעים בגין שלילת הרישיון ופינויים. הפיצוי חושב תוך התחשבות בהשקעות התובעים, התועלת שהפיקו מהחזקה בקרקע ודמי השימוש המתאימים, ולאחר מכן בניכוי עלות פינוי המתחם ודמי השימוש המתאימים ממועד תביעת הפינוי. הסכום נקבע על 1,007,336 שקל, שישולמו ביחד ולחוד על ידי הנתבעים, בצירוף הוצאות משפט ושכר טרחת עורך דין. התשלום הותנה בפינוי הקרקע על ידי התובעים בתוך 30 יום ממועד הפינוי. צו מניעה זמני שניתן לתובעים בוטל אף הוא.