עת"מ 24070-11-18

תקציר

העותרים השתתפו במכרז למגרש מקרקעין שאורגן על ידי רשות מקרקעי ישראל המשיבה והגישו את ההצעה הזוכה. עם זאת, העותרים לא הצליחו לגייס את הכספים הדרושים להשלמת הרכישה וביקשו לבטל את זכייתם ולהחזיר את הערבות הבנקאית בסך 152,000 ₪. מנהל מקרקעי ישראל סירב והעותרים הגישו עתירה מנהלית. הסוגיה המרכזית שעמדה בפני בית המשפט הייתה האם החלטת מנהל מקרקעי ישראל לחלט את הערבות הבנקאית של העותרים הייתה סבירה. בית המשפט קבע כי החלטת מנהל מקרקעי ישראל לחלט את הערבות הייתה חוקית, שכן היא שקלה שיקולים רלוונטיים כגון הרתעה והיעדר פיצויים הניתנים לכימות. עם זאת, בית המשפט מצא כי החלטת מנהל מקרקעי ישראל אינה סבירה בקביעת סכום החילוט מבלי להתחשב בשני גורמים מרכזיים. ראשית, רמ"י ידעה כי המגרש נמכר במכרז עוקב במחיר גבוה משמעותית מהצעת העותרים. שנית, טעותם של העותרים ביחס לדרישות המע"מ הייתה בתום לב והיה מקום להתחשב בה. לפיכך, קיבל בית המשפט באופן חלקי את העתירה והורה לרשות מקרקעי ישראל לשקול מחדש את גובה החילוט בהתחשב בשני גורמים אלה. ההחלטה צריכה להינתן תוך 30 יום, ולא היה צו להוצאות.