ת"א 11121-07-15

תקציר

פסק דין זה עוסק בתביעה שהגישו 34 תובעים שבבעלותם דירות מגורים בבניין בן 7 קומות בנתניה נגד אפריקה ישראל מגורים בע"מ (הנתבעת 1), היזמית של בניית הבניין, ושגראווי ייזום ובניה (SBC) בע"מ (הנתבעת 2), הקבלן המבצע. התובעים התלוננו על ליקויי בנייה שונים שהתגלו ברכוש המשותף של הבניין בשנת 2013 וביקשו תיקונים מהנתבעים ללא הצלחה. המחלוקת נסובה סביב מינוי מומחים מטעם בית המשפט, שדעותיהם שנויות במחלוקת בין הצדדים. המחלוקת הראשונה נוגעת לחוות דעתו של המהנדס אלפרד אירני, שמונה על ידי בית המשפט, אשר זיהה ליקויי בנייה והעריך את עלות התיקונים בכ-62,130 ₪. הנתבעים טוענים לפסילה גורפת של חוות הדעת של אירני או לפחות לדחייה של חלקים ממנה. בית המשפט מקבל את חוות הדעת של אירני כתקפה, אך מפחית כמה טענות חסרות בסיס ומפחית את עלות התיקונים ל-51,330 שקל בתוספת 7,500 שקל הוצאות השגחה ומע"מ. המחלוקת השנייה נוגעת למסמך שהגיש המומחה לנדוי, שמונה לאיתור פגמים ברטיבות. הנתבעים טוענים כי המסמך אינו מהווה חוות דעת מומחה, שכן הוא נעדר פרטים מהותיים וחורג מסמכותו של לנדוי. התובעים מבקשים לחייב את הנתבעים בסכום של 490,955 ₪ על סמך מסמך זה. עם זאת, בית המשפט פוסל את מסמך לנדוי וקובע כי הוא אינו עומד בדרישות החוק ולנדאו חרג מהמנדט שלו. התובעים טענו גם לנזק לא ממוני בסך 140,000 ₪, אשר בית המשפט מעריך ב-14,000 ₪, לצד 7,414 ₪ בגין הוצאותיהם והוצאות משפט. בנוסף, בית המשפט מורה לנאשמים לשלם 25,000 ₪ שכר טרחת עורך דין. בסך הכל נדרשים הנתבעים לשלם לתובעים 82,597 ש"ח על פי חוות דעתו של אירני, בתוספת 14,000 ש"ח בגין נזק לא ממוני, 7,414 ש"ח הוצאות ו-25,000 ש"ח שכר טרחת עורך דין, ובסך הכל 129,011 ש"ח בתוספת ריבית והפרשי הצמדה מיום 14.6.2016.