ה"פ 23464-02-11

תקציר

המבקש והמשיב התקשרו בשנת 2005 בהסכם מכר של חלקת קרקע בבאר יעקב, אך בהמשך התגלעה מחלוקת על ביצוע ההסכם. לאחר מכן הגיש המבקש תביעה כנגד המשיב, בבקשה להכריז על הסכם המכר כבטל ומבוטל, ולמחוק הערת אזהרה על המקרקעין הרשומים לטובת המשיב. לחילופין, ביקש המבקש לשנות את שווי התמורה בהתאם לשווי השוק הנוכחי של הקרקע. המבקש טען כי כוונת המשיב הייתה לבצע עסקת תיווך בלתי חוקית וכי ההסכם לא יצא אל הפועל. המשיב טען כי המבקשת ביטלה את ההסכם שלא כדין וכי הסכם הגישור נותר בתוקפו. בית המשפט מצא כי הסכם המכר בוטל בהסכמות מאוחרות יותר של הצדדים ובהתנהלותם. שני הצדדים לא עמדו בתנאי ההסכם, ומעשיהם הצביעו על כוונתם המשותפת להסדיר את החוב הכספי באמצעות תשלום כספי ולא באמצעות העברת בעלות בקרקע. ההסכם בוטל למעשה, והערת האזהרה כבר לא הייתה תקפה. לפיכך, הכריז בית המשפט על הסכם המכר כבטל והורה על ביטול הערת ההתראה. כן הורה בית המשפט למשיבה לכסות את הוצאות המבקשים והוצאות עו"ד נוספות בסך 25,000 ₪ כל אחת.