תאד"מ 65168-02-23

תקציר

השופט, לאחר שבחן את הטענות והראיות שהוצגו על ידי הצדדים, פסק לטובת טענת התובע וקיבל אותה במלואה. ההחלטה מתייחסת לאיחור במסירת דירה, כאשר השופט קובע כי הנתבע, המוכר, לא מסר את הנכס במועד הנקוב בחוזה המכר. על פי חוק המכר (דירות), הרוכש זכאי לפיצוי בגין האיחור ללא צורך בהמצאת הוכחת נזק. השופטת חישבה את הפיצוי המגיע לה באמצעות דמי שכירות של דירות דומות באזור, כפי שנקבע בהסכם המכר, בגין כל חודש של איחור מעבר למועד החוזי. עוד הבהירה השופטת כי מסירת הדירה מחייבת חתימה על טופס 4 על ידי הוועדה המקומית לתכנון ובניה, שלא הושג נכון למועד המסירה הצפוי. השופטת דחתה את טענת הנתבעת כי משבר הקורונה הצדיק את העיכוב, שכן הוא לא הוכח דיו. פסק הדין מחייב את החברה לשלם לקונה פיצוי בגין המסירה המאוחרת, בסכום שנקבע בנוסחה המוסכמת בחוזה המכר, עד לתקופה של 12 חודשים. אם הצדדים לא יגיעו להחלטה אחרת, פסק הדין ייכנס לתוקף ביום 31.10.2024.