רע"א 1926/16

תקציר

במקרה של מכירת חלקה 26 בירושלים, הגישה קבוצת רוכשי דירות תביעה למתן פסק דין הצהרתי שיבטל מכירה שנעשתה בשנת 1997 למשפחת צוברי, שיורשיה מכרו מאוחר יותר את הזכויות למבקשים הנוכחיים. המשיבים, בעלי זכויות בבניין המצוי בחלקו על אותה חלקה, גילו את התביעה לחלקה 26 בעת שניסו לקדם פרויקט תמ"א 38 לחיזוק והרחבת הבנייה. המבקשים הגישו בקשה לדחיית טענת המשיבים, בטענה כי המשיבים נעדרי זכויות קנייניות ולפיכך עומדים לערער על הבעלות בקרקע. עם זאת, ביום 24.2.2016 דחה בית המשפט המחוזי בקשה זו, וראה בדחייה על הסף אמצעי קיצוני החל רק כאשר נראה כי לתביעה אין סיכוי להצליח. בית המשפט הדגיש את ההיקף המצומצם של התערבות בערעור, אלא אם כן החלטה יוצרת מצבים בלתי הפיכים או מפרה חוקים, שאף אחד מהם לא חל כאן. בית המשפט מצא את המבקשים כצד ראוי והכרחי להליך, ודחה את טענתם להיעדר יריבות. לפיכך, בקשת רשות הערעור נדחתה, מבלי שנפסקו הוצאות כנגד המבקשים. ההחלטה מדגישה כי כל מחלוקת משפטית צריכה להיבחן במלואה ולא להידחות בטרם עת.