ת"א 8586/06

תקציר

זהו סיכום פסק דין בתיק בו התובע, איש עסקים העוסק בנדל"ן, תבע את הנתבע על כך שחזר בו מחוזה למכירת דירה בבעלות אמו של הנתבע, שנפטרה במהלך המשא ומתן. התובע טען כי הנתבע פעל בחוסר תום לב ותבע פיצויי הסתמכות. בתוך כך, הנתבע תבע את התובע שכנגד בגין אי תשלום ארנונה, חשבונות מים וחשמל בתקופה בה התובע שכר ממנו את הנכס. השופט קבע כי הנתבעת לא פעלה בחוסר תום לב וכי המשא ומתן, שהיה ארוך ומפותל הסתיים בחוזה שנחתם בין הצדדים. עם זאת, החוזה היה מותנה באישורו של בית המשפט לענייני משפחה, ופטירת אמו של הנתבע זמן קצר לאחר חתימת החוזה הפכה אותו לבטל. חתימתו הנוספת של הנתבע על החוזה לא הצביעה על התחייבות אישית למכור את הנכס לתובע, אלא על התחייבותו להביא את החוזה לאישור בית המשפט לענייני משפחה. כמו כן, השופטת לא מצאה כל ראיה לכך שהנתבע הציג בפני התובע מצג לפיו הנכס יימכר לו גם לאחר מות האם. באשר לתביעה שכנגד, פסק השופט לטובת הנתבע, וקבע כי התובע אכן לא שילם את החשבונות ודמי השכירות הנ"ל, והורה לתובע לפצות את הנתבע בהתאם. כמו כן חויב התובע בהוצאות המשפט של הנתבע. בסיכומו של דבר, נדחתה תביעת התובע והתביעה שכנגד התקבלה, וכתוצאה מכך הוטלה על התובע אחריות לשלם לנתבע 39,190 ₪, בצירוף שכר טרחה וריביות נוספות, וכן הוצאות משפט של הנתבע בסך 80,000 ₪.