ת"א 44683-03-16

תקציר

יורשיו של עלי חסן יאסין בכרי תבעו מהנתבעים פיצויי הפקעה עבור כמה חלקות אדמה בכפר ענא. הנתבעת טענה כי התובעים אינם הבעלים של שתיים מהחלקות ולכן משכו את תביעתם לגבי שתי חלקות אלה. לגבי יתר החלקות – חלקה 40 בגוש 18991 וחלקות 3 ו-4 בגוש 18988 – פסק בית המשפט לטובת התובעים, אישר את בעלותם והורה לנתבעת לשלם 931,238 ₪ פיצויי הפקעה, וכן את אגרת התביעה ושכ"ט עו"ד נוסף בסך 50,790 ₪. השופט קבע כי יש לחשב את הפיצוי על בסיס דמי החכירה שהנתבעת עצמה גובה – 5% משווי הקרקע למגורים ו-6% מהשווי של קרקע חקלאית. שווי המקרקעין נקבע על סמך הערכת שמאי הנתבעת, שהשופט מצא אותה אמינה יותר מהשמאות האחרות שהוצגו בבית המשפט. השופט גם פירט מדוע ההערכות משני הצדדים לא היו מספקות, ומינה שמאי שלישי, שחוות דעתו נדחתה בסופו של דבר בשל חוסר מהימנות. ההחלטה ניתנה בהעדר הצדדים ביום 10.6.2020.