ע"א 652/87

תקציר

בית המשפט העליון דחה ערעור על פסק דין של בית המשפט המחוזי שקבע כי חנות שבנה המערער, ללא היתר בניה, היא חלק מהרכוש המשותף של בניין. החנות המדוברת נבנתה בקומת הקרקע של בניין בבני ברק, והמשיבים רכשו חנות נוספת באותו בניין. המערערת ניסתה לטעון כי סעיף בחוזה המכר מקנה לה זכות להוסיף מבנים לכל חלק במבנה, וכי המשיבים פעלו בחוסר תום לב בבקשתם להוציא צו הריסה לחנות הבלתי מורשית. עם זאת, בית המשפט אישר את קביעתו של בית המשפט המחוזי כי המערערת לא פעלה בהתאם להליכים הנדרשים להוצאת החנות מהרכוש המשותף, כמפורט בחוק המכר (דירות), תשל"ג-1973. השופטים הסכימו עם החלטת הערכאה הנמוכה יותר להיעתר לבקשת המשיבים למתן פסק דין הצהרתי, וציינו כי הדבר ראוי בהתחשב באופי המקרה, ודחו את טענותיו הפרוצדורליות של המערער. תביעת המשיבים להוצאות נדחתה, והמערערת חויבה לשלם הוצאות בסך 3,000 ₪ לאוצר המדינה.