ערר 9005/20

תקציר

פסק הדין הוא ביחס לערעור על החלטת הוועדה המקומית לתכנון ובנייה ירושלים בנוגע לתביעת פיצויים בשל ירידת ערך של חלקת קרקע לאחר פיתוח. הערר הוגש על ידי בעלי הקרקע, שטענו כי החלטת הוועדה לדחות את תביעתם לפיצויים אינה מוצדקת. החלקה הנדונה ממוקמת בסמוך לקו האדום של הרכבת הקלה בהר הצופים, וקיר תמך נבנה בסמוך למגורי המערערים בעקבות הקמת הרכבת הקלה, תוך צמצום משמעותי של המרחק בין הקיר לבית. פסק הדין נסוב סביב טענות המערערים, הכוללות צמצום המרחק לחומה, אובדן נוף ופגיעה בפרטיות, כל אלה מביאים לירידת ערך הקרקע. לאחר שהתיר למערערים להגיש חוות דעת מומחה ושקל את טענות הוועדה, החליט היו"ר למנות שמאי מייעץ שיעריך את הנזקים הנטענים. דו"ח השמאי המייעץ אישר ירידת ערך הקרקע, ולמרות התנגדות הוועדה לדו"ח זה, דחה היו"ר את ההתנגדויות ופסק לטובת המערערים. היו"ר הורה לוועדה לפצות את המערערים על ירידת ערך הקרקע, בצירוף ריבית, בתוך 30 יום. בנוסף, בשל הימנעותם של המערערים מהגשת חוות דעת מתאימות בשלבים הראשונים, קבע היו"ר כי עליהם לשאת במחצית שכר טרחת השמאי הייעוץ.