ה"פ 15271-06-20

תקציר

הסעד העיקרי המבוקש בתיק זה הוא פסק דין הצהרתי בדבר בטלותו של הסכם מכר מיום 17.11.2016 שעניינו מכירת נכס מקרקעין. התמורה בגין המכירה הייתה אמורה להיות משולמת בתשלומים, כאשר התשלום הסופי אמור היה להתבצע בינואר 2017, בכפוף למילוי התחייבויות המוכר. הרוכש היה אמור לקבל גם הלוואה מובטחת במשכנתא עבור חלק מהתמורה, בשיתוף פעולה של המוכר. למרות טענות הרוכשים כי ביצעו תשלומים נוספים, ניכר כי הם לא עמדו בלוח התשלומים המוסכם. בעקבות הפרה זו, ביטל המוכר את ההסכם כדין, ונתן לקונה שהות מספקת לתקן את המצב, כפי שנקבע בחוזה, ולאחר שהקונה לא הצליח להשיג מימון. גם טענת הרוכש כי הודעת הביטול לא נמסרה לנציג הנכון נדחתה, שכן נמצא כי ההודעה נמסרה לגורם מוסמך. זאת ועוד, טענות הרוכש בדבר השקעות שבוצעו בנכס לצורך שיפוצים ושיפורים לא עלו בקנה אחד עם עמדותיהם הקודמות ולא היו שלמות מבחינת התיעוד. בית המשפט הכריז על הסכם המכר כמבוטל כדין אך לא הורה על ביטול הערת האזהרה שנרשמה לטובת הרוכש או עיקולים של צד ג', בשל זכויותיהם של אותם צדדים שלישיים שלא נכחו בהליך. המשיב יישא בהוצאות המבקש ובשכר טרחת עורך דין, בסך 15,000 ₪, לא כולל מע"מ, שישולמו עד ליום 3.8.2021.