ע"א 78/84

תקציר

בתיק שעסק בחובת תשלום מס שבח מקרקעין, אישר בית המשפט העליון את פסק דינו של בית המשפט המחוזי בירושלים, תוך הדגשת החובות החוקיות המוטלות עליו לפי חוק מס שבח מקרקעין, התשכ"ג-1963. המקרה עסק במכירת נכס על ידי המנוח קאסם אחמד סווילם למשיב, ללא הסכמה ספציפית מי ישלם את המס. על פי סעיף 15 לחוק, החובה לשלם מס כאמור מוטלת על המוכר אלא אם נאמר במפורש אחרת בהסכם מכר. בית המשפט אישר כי עיקרון זה עולה בקנה אחד עם מטרת החוק למסות את המוכר בגין עליית ערך הנכס במהלך הבעלות. חרף טענות וטענות המערערת המתייחסות לפרקטיקות ופרשנויות קיימות של מנהל מס שבח, מצא בית המשפט כי אין להן ביסוס. יתר על כן, הליך הערעור הונחה על ידי עקרונות ארוכי שנים לפיהם אין לבטל ממצאים עובדתיים של ערכאה נמוכה יותר, המתרשם מעדויות עדים וראיות, אלא אם נפלו פגם ברור. ההחלטה אישרה כי כל מס נוסף כהגדרתו בסעיף 9(ג) לחוק חייב להיות מוטל על הקונה, ואילו מס ההשבחה נותר באחריות המוכר, כפי שנפסק בתחילה. בית המשפט גם דחה ערעורים על קביעות מהימנות העדים של הערכאה הנמוכה יותר ולא ראה עילה לשנות את פסיקת ההוצאות. משכך, נדחה הערעור, והמערער חויב בהוצאות המשפט של המשיב.