ת"א 10020/04

תקציר

פסק הדין מקבל רבות מטענות התובעים כנגד הנתבעות תל ציון בניה וחברות קבלניות שונות. הנתבע מס' 1 הוא היזם שמכר את הדירות לתובעים, והנתבעים מס' 2 הם הקבלנים שבנו את הדירות. השופט קובע תחילה כי ליקויים תכנוניים כלשהם הם באחריותו של הנתבע מס' 1, ואילו ליקויים אחרים הם באחריותו של הנתבע מס' 2, אם כי הנתבע מס' 1 נושא באחריות כספית אם הנתבעים מס' 2 אינם ממלאים את חובותיהם. השופט פוסק לטובת טענת התובעים כי הדירות היו צריכות להיבנות בבידוד אקוסטי ומיזוג אוויר, כמתחייב מהוראות התב"ע. השופט מורה לנתבעת מס' 1 לשלם לתובעים פיצוי בגין עלויות התקנת תכונות אלה, בניכוי ההתייקרות שהייתה מוטלת על הנתבעת. כמו כן נפסקו לטובת התובעים מספר מפגעי בטיחות, ביניהם סף גבוה במיוחד בין הסלון למרפסת, תעלות מים ופתחי ניקוז שלא הורכבו, ומעקה שלא תוכנן כראוי במרפסת לתליית כביסה. השופטת מורה על תשלום פיצויים שונים לתובעים בגין ליקויים אלה, שיישאו ביחד ולחוד על ידי הנתבעים. חלק מהתביעות הקשורות לבידוד תרמי ולחות עדיין נמצאות בדיון ויוכרעו בשלב מאוחר יותר. השופט מדגיש כי פסקי הדין חלים על כל התיקים, כולל אלה שטרם הסתיימו, כדי למנוע פיצול פסקי דין בנושאים משותפים.