ת"צ 3225-01-11

תקציר

פסק הדין מקבל את התביעה ומורה לנתבעים לקיים את צו הפיקוח על מחירי טובין ושירותים, הקובע מחיר מרבי לשירותי נותן השירותים בהיעדר רישום זכויות בפנקסי המקרקעין. כן חויבו הנתבעים לפצות את חברי הקבוצה בגין תשלומי יתר ששולמו להם בגין דמי טיפול הקשורים להעברת זכויות בנכסי מקרקעין, מתן התחייבות לרישום משכנתא והנפקת תעודות זכויות, עם הפרשי הצמדה וריבית ממועד התשלום. התובעים, המיוצגים על ידי התובע הראשי ארלבאום, הצליחו לטעון כי הנתבעים, חברת בנייה ונציגיה, גובים דמי טיפול מופרזים בגין ניהול רישום המקרקעין של רוכשי דירותיהם בפרויקט קריית ספר בגדה המערבית. הנתבעים אף ניצלו את כוחם כמנהלים הבלעדיים של המרשם כדי לגבות תעריפים מונופוליסטיים, שאינם מוצדקים, וניצלו לרעה את כוחם הציבורי שהוקנה להם כרשות "מעין ציבורית". פסק הדין גם קובע כי ימונה מפקח לביצוע צווי ההחזר, כאשר הנתבעים יישאו בהוצאות הנלוות. הממונה יקבע את סכום ההשבה המגיע לכל חבר קבוצה על סמך ראיות שהוצגו, כאשר הנתבעים יספקו את הרישומים הדרושים. בא כוח התובעים יקבל פיצוי ושכר טרחת עורך דין בסך 50,000 ₪, כאשר הסכום הסופי ייקבע לאחר הסדרת סכומי ההחזר. פסק הדין דוחה גם את טענות הנתבעים כי צו הפיקוח אינו חוקתי ואינו חל עליהם, וכי השיעורים הקבועים בצו הם הפסדיים. ככלל, פסק הדין מדגיש את תכלית הגנת הצרכן של צו הפיקוח ומטרתו להגן על רוכשי הדירות מפני עמלות מופרזות ובלתי חוקיות.