ו"ע 1261/02

תקציר

המערערת, שיוצגה על ידי עו"ד דן מרגליות, ביקשה לנכות "דמי פינוי של דיירים מוגנים" ממחיר המכירה של נכס, כאמור בסעיף 39 לחוק מיסוי מקרקעין. המערערת טענה כי התשלומים בוצעו לצורך קבלת חזקה ייחודית בנכס הנמכר. עם זאת, הוועדה מצאה כי המערערת לא הביאה ראיות מספיקות לתמיכה בטענתה. המסמכים שהציגה המערערת היו חלקיים וחסרים פרטים מהותיים, כגון הסכמי הדיירות המוגנת בפועל. יתר על כן, הוועדה מצאה סתירות בדברי המערערת ביחס למעמד הנכס בפני גורמים שונים, דבר המטיל ספק במהימנותם. כך למשל, המערערת מעולם לא הזכירה את נוכחותם של דיירים מוגנים בעת קבלת משכנתאות. בנוסף, לא הוזכר "דיירים מוגנים" בהסכם הקומבינציה עם קבלן. הוועדה הגיעה למסקנה כי גרסת המשיב לאירועים אמינה יותר ולכן החליטה לדחות את הערר. עוד קבעה הוועדה כי על המערערת לשאת בהוצאות המשפט של המשיב, בסך 25,000 ₪, תוך שנצברו הפרשי ריבית והצמדה ממועד פסק הדין ועד התשלום בפועל. פסק הדין ניתן שלא בנוכחות הצדדים, והעתק ממנו נשלח לבא כוח הצדדים על ידי המזכירות.