ת"א 50157-06-17

תקציר

בית המשפט המחוזי בתל אביב פסק לטובת הנתבעים, אסף וארי קחטן, בתביעה שהגיש יגאל כהן בבקשה לאכוף הסכם מכר מקרקעין שנחתם בשנת 2002. השופט מצא כי אף שהסכם המכר היה תקף, כהן לא הוכיח כי שילם את מלוא מחיר הרכישה, שהיה תנאי מוקדם לסעד שביקש. לגופו של עניין, כהן לא הביא ראיות מספיקות לכך ששילם את הסכום החד פעמי שסוכם, ולפיכך נדחתה בקשתו מהנתבעים לחתום על מסמכי רישום להעברת הזכויות במקרקעין. עוד קבעה השופטת כי ההסכם לא היה למראית עין בלבד, כפי שנטען על ידי הנתבעים. נטל ההוכחה לטענה זו היה מוטל על הנתבעים, והם לא הביאו ראיות מספיקות לתמיכה בטענתם. השופטת ציינה את חוסר הדיוק ואי הדיוקים בהסכם, אותם ניתן לייחס ליחסי האמון בין הצדדים, אך ליקויים אלה לא פסלו את ההסכם. בנוסף, נדחתה התביעה נגד ארי קחטן, שניסח את ההסכם כעורך דין, מאחר שהשופט לא מצא עילה לתביעה נגדו, והוא הצהיר על נכונותו לקיים את פסק הדין. ההחלטה הדגישה את חוסר הראיות המספיקות שהציגו הצדדים, כאשר השופט התחרט על התנהלותם בהסתרת עובדות ולא סיפק מסמכים חיוניים. התובע, כהן, חויב בהוצאות המשפט של הנתבעים בסך של 25,000 ₪.