ת"א 45927-08-16

תקציר

פסק דין זה נובע מתביעה שהגיש תובע נגד חברת בנייה בגין ליקויים משמעותיים בדירה שרכש מהם. התובעת דרשה לבטל את הסכם המכר ולקבל פיצוי בגין הליקויים. בדירה אכן נפלו ליקויי בנייה רבים שהצדיקו את ביטול הסכם המכר, שבסופו של דבר הוסכם על שני הצדדים. בית המשפט בחן את הראיות והטיעונים שהוצגו על ידי שני הצדדים וקבע את גובה הפיצוי המגיע לתובע עקב הביטול. השופטת קבעה כי התובע זכאי לקבל 26,000 ₪ כהפרש בין שווי הכסף ששילם עבור הדירה לבין שוויה בפועל בעת הביטול, בתוספת 13,000 ₪ נוספים שכן אשתו חתומה גם היא על הסכם המכר. כמו כן קיבל התובע 21,000 ₪ בגין דמי פירעון מוקדם של הלוואת המשכנתא שנטל לצורך רכישת הדירה, ו-4,500 ₪ בגין עלות חוות דעת המומחה שהגיש. כמו כן פסקה השופטת לתובע 40,000 ₪ כנזק לא ממוני בשל אי הנוחות ועוגמת הנפש שנגרמו עקב הפגמים וההליכים המשפטיים שבאו בעקבותיהם. הסכום הכולל המגיע לתובע נקבע על 78,500 ₪. עוד קבעה השופטת כי תביעת התובעת בגין לשון הרע נגד אחד הנתבעים, מנהל חברת הבנייה, נדחתה מאחר שהראיות אינן תומכות בה. חברת הבנייה חויבה לשלם לתובע שכר טרחת עורך דין, שנקבע על סך של 10,000 ₪ בתוספת מע"מ, והחזר של רבע מאגרת בית המשפט.