ת"א 67020-03-17

תקציר

התובעים, שרכשו דירה מהנתבעת, טענו כי האחרונה הפרה את חובת תום הלב בכך שלא גילתה כי הבניין יעבור שיפוץ עליו יצטרכו הרוכשים לשלם. התובעים דרשו החזר הוצאות השיפוץ, פיצוי מוסכם שנקבע בחוזה עקב הפרת החוזה היסודית, ופיצויים נלווים בגין עוגמת נפש ואובדן הכנסה עתידית. הנתבעת טענה כי לא ידעה מראש על השיפוץ ולכן לא הפרה כל חובת גילוי או חוזה. בית המשפט בחן את חומר הראיות ומצא כי אמנם הנתבעת לא ידעה בפועל על השיפוץ, אך היה עליה לדעת על מצב הבניין ועל הסבירות לשיפוץ עתידי. בית המשפט הגיע למסקנה כי הנתבעת הפרה את חובת תום הלב שלה ופסק לתובעים 6,000 ₪ כפיצוי, לצד החזר הוצאות והוצאות משפט בסך 1,000 ₪ ושכ"ט עו"ד בסך 2,000 ₪. עוד נקבע בפסק הדין כי על הנתבע לשלם סכומים אלה בתוך 30 יום; אחרת, הם יצברו הפרשי הצמדה וריבית כנדרש בחוק ממועד פסק הדין ועד למועד התשלום בפועל. לצדדים הייתה זכות להגיש ערעור בתוך המועדים הקבועים בחוק.