ת"א 61595-03-17

תקציר

חברת שירותי ניהול פרטית, התובעת, שכרה את שירותיו של עורך דין בעל עסק לייעוץ וניהול נכסים, הנתבעת, לצורך רישום נכס המכונה גוש 6027, חלקה 50, על שמו של מר יאיר לוי, בעלה של בעלת המניות של התובעת. מטרת הרישום הייתה להשתמש בנכס לשימוש משרדי. הנתבעת, שעבדה לצד אחיה, מר שלום פינקו, הסכימה לעסקת שירות לרישום הנכס תמורת תשלום של 100,000 ₪ בתוספת מע"מ, וכללה סעיף בחוזה הקובע כי אם הרישום לא יושלם, האגרה תוחזר במלואה. אין חולק כי ההסכם החתום מחייב. הנתבעת טוענת כי זמן קצר לאחר תחילת העבודות, התברר כי מר לוי הוא הבעלים של נכס סמוך, מגרש 49, שהיה מידע רלוונטי שהתובע ידע והיה עליו לגלות. הנתבעת ממליצה להעביר את הבעלות בחלקה 49 לידי התובעת על מנת להסיר כל מכשול ברישום חלקה 50. עוד מתברר כי חלקה 50 נמצאת בבעלות בית הספר החקלאי מקווה ישראל ומנוהלת על ידי רשות מקרקעי ישראל, ולמר לוי אין זכויות חוקיות בנכס. הנתבע מבקש מסמכים נוספים מהתובע אך אינו מקבל אותם. השופטת פוסקת לטובת התובעת וקובעת כי היה על הנתבעת לבצע בדיקות מקדמיות בטרם החלה את העבודה וחתמה על החוזה, במיוחד בהתחשב בכך שהציגה עצמה כמומחית בתחום. השופטת מתארת את הצהרת הנתבע כאחראית לאי ביצוע הבדיקות הנדרשות וקובעת כי יש לאכוף את הוראות ההסכם, לרבות החזרת מלוא האגרה. בנוסף, מציינת השופטת כי גם אם היו מאמינים לגרסת הנתבע לאירועים, לפיה הוטעו על ידי התובע, התוצאה הייתה זהה. הנתבעת הייתה רשאית לבטל את ההסכם ולקבל תשלום עבור שירותיה, אך לא הביאה ראיות מספיקות לקביעת השכר הראוי. לפיכך, על הנתבע לשלם לתובע את מלוא הסכום הנתבע בסך 58,500 ₪, בתוספת ריבית והצמדה ממועד התביעה ועד לתשלום. השופט גם מורה כי התשלום יבוצע בתוך 30 יום מיום מתן פסק הדין.