ה"פ 3958-07-15

תקציר

בית המשפט מצא כי אין מקום ליתן צו הצהרתי בדבר חלקו היחסי של כל דייר ברכוש המשותף, כפי שכבר נקבע בהרצאה קודמת. עוד קבעה השופטת כי חוזי השכירות עליהם חתמו השוכרים לא הצביעו על שינוי במערכת הזכויות, וכי לא ניתן לשנות את צו הרישום לבית המשותף, שנעשה בהסכמת כל השוכרים, ללא הסכמתם. כמו כן, השופטת מצאה כי לא ניתן לקבל את טענת התובעים כי רכשו מגרש בשטח של 195.2 מ"ר, שכן נתון זה לא הופיע במסמכים כלשהם בעת הרכישה, וכי נפלה טעות בשטח שנרשם בחכירתם. השופטת דחתה גם את טענות התובעים כנגד הנתבעים, שרכשו את הזכויות בדירה ואת חלקם היחסי ברכוש המשותף, וקבעה כי פעלו בתום לב ועל סמך הרישום. השופט הגיע למסקנה כי יש לדחות את בקשת התובעים למתן צו הצהרתי, והורה לתובעים לשלם את הוצאות המשפט של הנתבעים. בנוסף, קבעה השופטת כי יש להשיב להם את הסכום שהופקד על ידי התובעים כערובה לפיצויים, בניכוי ההוצאות שנפסקו לנתבעים.