ת"א 46598-03-22

תקציר

הנתבעים מבקשים לדחות את תביעת התובעת לדמי תיווך בגין מכירת הזכויות במקרקעין של הנתבעים בראשון לציון. התובע, מתווך מורשה, טוען כי תיווך ביעילות במכירה ומגיע לו תשלום. עם זאת, הנתבעים טוענים כי היעדר הסכם גישור כתוב, כנדרש בחוק, צריך להביא לדחיית התביעה. כמו כן, הם מבקשים לפטר אותם בעילה של ידיים לא נקיות וניצול לרעה של ההליך, בטענה כי התובע הציג התכתבויות חלקיות והציג עובדות מסוימות באופן כוזב. בית המשפט מסכים עם הנתבעים כי הסכם בכתב הוא דרישה מהותית לתביעת התובע, ועל פי הפסיקה הרווחת, היעדרו של הסכם כזה הוא בדרך כלל קטלני. טענות התובעים לגמישות בדרישה זו, אף שיש להכיר בתחולתן המוגבלת, אינן חוסכות את תביעתם, במיוחד כאשר אין טענות לתרמית של ממש והצדדים הם גופים עסקיים מתוחכמים. זאת ועוד, התובעת לא הוכיחה נסיבות חריגות המצדיקות ויתור על חובת ההסכם בכתב. בית הדין אמנם אינו דן בעילות הפיטורים הנוספות של הנתבעים, אך מציין את חובתו של התובע לנהוג בהגינות ולהציג התכתבויות מלאות. בסופו של דבר, התביעה נדחית במלואה ללא הוצאות לאף אחד מהצדדים, בשל האופן שבו שני הצדדים ניהלו את כתבי הטענות שלהם.