ת"א 2023/04

תקציר

התובעת, בלו מקבוצת פרדס בע"מ, תבעה את הנתבעת, שטחים ירוקים בע"מ, להשבת חלקה ברווחים משותפות בין הצדדים בשנים 1997-2002. השותפות הוקמה במטרה לנהל ולתפעל חניונים - חוף תל ברוך בתל אביב וחניון בית ליסין. בלו גם ביקשה פיצוי בגין אובדן הרווחים לאחר שחברת גרין שטחים בע"מ השתלטה לכאורה על נכסי השותפות שלא כדין. בית המשפט דן בתיק בשני שלבים. השלב הראשון הביא להחלטה ביוני 2011, המאשרת את קיומה של שותפות ואת הפרת חובת האמונים של חברת שטחים ירוקים בע"מ, וכי הכחולה זכאית לסעדים המבוקשים. השלב השני התמקד בחשבונאות ובקביעת הרווחים שיש לחלק והפיצוי בגין אובדן רווחים. מונה חוקר שיבדוק את ספרי החשבונות וימסור ממצאים. החוקר הגיש דו"ח האומד את הרווחים וההפסדים, ששני הצדדים סקרו והעירו עליו. בית המשפט אימץ את ממצאי החוקר בדבר שכר הנהלת החשבונות הראוי (18,000 ש"ח לשנה), משך התקופות הרלוונטיות לפיצוי (חניון תל ברוך: אוקטובר 2002 - נובמבר 2004; חניון בית ליסין: אוקטובר 2002 - פברואר 2005), ושיעור הרווחים בתקופות אלה (תל ברוך: 1,452,510 ש"ח; בית ליסין: 464,832 שקל). מהפיצויים המגיעים לכחול בוצעו ניכויים, בהם 312,554 ש"ח מחלוקת כספי השותפות בדצמבר 2009 ו-93,801 ש"ח שכבר שולמו על ידי גרין שטחים בע"מ לאחר ההחלטה משנת 2011. בית המשפט פסק כי על חברת שטחים ירוקים בע"מ לשלם לכחול 2,050,747 שקל, כולל מע"מ, והוצאות נוספות בסך 40,000 ₪. סכום זה משקף את חלקה של בלו ברווחי השותפות (1,471,551 שקל) ובפיצוי בגין אובדן רווחים (985,551 שקל), בניכוי הניכויים. פסק הדין ניתן בהעדר הצדדים ביום 25.10.2012.