ת"א 39130-06-19

תקציר

זהו סיכום של פסק דין משפטי בנוגע לסכסוך על שטח דירה. התובעים רכשו דירה בשטח של 163 מ"ר על פי הרישום בלשכת רישום המקרקעין. עם זאת, מאוחר יותר התברר להם כי היתר הבנייה הצביע על שטח קטן יותר של 66.54 מ"ר (לא כולל המרפסת). הנתבע, שמכר את הדירה לתובעים, טען כי מסמכים שונים מאשרים את השטח הגדול יותר שנרשם. בית המשפט שמע מצגים של שני הצדדים ועדים, כולל מומחים. השאלה המכרעת הייתה האם עיריית תל אביב והוועדה המקומית לתכנון ובנייה העניקו היתר בנייה לכל השטח הנתבע, 163 מ"ר. בית המשפט הורה לצדדים לנסות לפתור את המחלוקת מול העירייה והוועד. כמו כן הוטל עליהם למסור תגובה בכתב לחוות דעת המומחה ולצרף מסמכים עד ליום 31.10.2021. הדיון לסיום תיק ההגנה ולקבלת תגובת העירייה והוועדה נקבע ל-14 בנובמבר 2021. גישה זו הועדפה על פני דחיית התביעה ללא משוא פנים, מה שמאפשר פתרון יעיל של הסכסוך ועשוי לסייע לכל הצדדים המעורבים.