ה"פ 32617-03-12

תקציר

התובע, אהרון חי הרשמן, הגיש תביעה לפסק דין הצהרתי כנגד הנתבע, בו קבע כי הסכם למכירת דירה בחיפה בטל. הדירה נרכשה על ידי אביו של התובע באמצעות ייפוי כוח של התובע וגיסו. לאחר מכן מכר האב את הדירה לנתבע. התובעת טענה כי המכירה אינה מאושרת וביקשה הצהרה כי הסכם המכר אינו תקף. עם זאת, במהלך הדיון התברר כי התובע חתם על כתב ויתור בו הוא מוותר על כל טענה הקשורה למכירת הדירה. התובע ניסה לבטל את כתב הוויתור, בטענה שהוא נחתם תחת כפייה ועושק, אך בית המשפט לא מצא טעם בטענות אלה. כמו כן, בית המשפט קבע כי כתב הוויתור תקף, לאחר שלא בוטל כדין, ומהווה ויתור על טענות התובע כנגד הנתבעת. בנוסף, בית המשפט קבע את אמיתותו של ייפוי כוח נוטריוני המאפשר לאבי התובעת למכור את הדירה. סמכותו של האב לפעול בשם התובע נתמכה אף היא בהתנהלותו של התובע עצמו, דבר המעיד על הסכמתו למכירה. עוד ציין בית המשפט כי טענתו של התובע אינה עקבית, שכן הוא לא הגיש כל תביעה נגד אביו, מוכר הדירה בפועל, אלא כוון נגד הנתבע. הנתבע, שפעל בתום לב ושילם את התמורה המוסכמת, נמצא כי רכש את הדירה כדין. לפיכך, פסק בית המשפט לטובת הנתבעת, דחה את תביעת התובע והורה לתובע לשאת בהוצאות הנתבעת. פסק הדין קבע כי הסכם המכר תקף ומחייב, כאשר כתב הוויתור של התובע מונע ממנו להעלות טענות נוספות בנוגע לעסקה.