ה"פ 14237-02-16

תקציר

עניינו של בית המשפט נסוב סביב נכס הממוקם ברחוב מרמורק 26 בתל אביב, אותו ביקשה המבקשת, מיכל קיזלשטיין, לרכוש מהמשיבות, ח.א. אנגל אחזקות בע"מ, המיוצגת על ידי אנגל אילן, ואנגל חמדה. הצדדים חתמו על "הסכם אופציה", המעניק לקיזלשטיין אופציה לרכוש את הדירה תמורת 1,800,000 ₪. עם זאת, התעוררו מספר מחלוקות לגבי תוקפו ותנאיו של ההסכם. המחלוקות העיקריות נסובו סביב החתימה על הסכם האופציה, מועד פקיעת ההצעה והכללת המע"מ במחיר הדירה. לאחר בחינת חומר הראיות, לרבות עדויות עדים ומסמכים, פסק השופט לטובת קיזלשטיין. בית המשפט הכיר בחתימתה של מיכל קיזלשטיין על הסכם האופציה כתקפה, ואישר כי אכן חתמה על המסמך. זאת ועוד, דחתה השופטת את טענת המשיבים כי פקעה האופציה, בקובעה כי הסעיף המציין מועד אחרון נועד להבטיח את זכותו של קיזלשטיין להחזר כספי אם היתר הבנייה לא יתקבל תוך זמן סביר. בנוסף, קבעה השופטת כי מחיר הדירה בסך 1,800,000 ₪ הינו סופי וכולל מע"מ, כפי שהוסכם על הצדדים והוזכר בהסכם האופציה. כמו כן הורה השופט למשיבים לשלם לקיזלשטיין הוצאות משפט, בסך 50,000 ₪, צמודות למדד המחירים לצרכן ונושאות ריבית משפטית. צו המניעה הארעי האוסר על המשיבים לפנות את הדירה הוארך עד להודעה חדשה.