ע"א 2928/01

תקציר

המערער, בעל בניין בשדרות רוטשילד בתל אביב, הגיש תביעת פינוי נגד המשיב, דייר מוגן, בבית משפט השלום. הטענה התבססה על שני טעמים: המשיב ביצע עבודות בנייה בלתי חוקיות בשטח המושכר והעביר חלק מהחכירה לחברה ללא רשות המערערת. בית המשפט קיבל חלקית את התביעה, העניק למערערת סעד הוגן והורה על הוצאת החברה מהמושכר, אך דחה טענות אחרות בשל חוסר הקשר של המערערת עם דיירי הבניין וראיות לתום לבה של המשיב. המערער ערער על החלטה זו, בטענה כי שגה בית המשפט המחוזי בפרשנות העובדות והדין. עם זאת, בית המשפט לערעורים אישר את פסק דינו של בית משפט השלום, תוך הדגשת ההיקף המצומצם של התערבות הערעור בקביעות עובדתיות. אשר לסעד מן היושר, הסכים בית המשפט לערעורים עם החלטת הערכאה הנמוכה יותר, בהתחשב במהות הפגיעה, בתום לבו של המשיב ובהתנהלותו של המערער. בית המשפט דחה גם את טענות המערערת בדבר שיעור הפיצוי הכספי, בקובעו כי החלטת הערכאה הנמוכה יותר הייתה סבירה. בסופו של דבר נדחה הערעור, והערבות הוחזרה למערערת ללא הוצאות נוספות. החלטה זו התקבלה על בסיס נסיבותיו הספציפיות של המקרה, תוך שימת דגש על שיקול דעתם של בתי המשפט במתן סעד מן היושר ובקביעת הפיצוי הראוי.