ת"א 346/08

תקציר

בית המשפט בחן בקפידה שתי תביעות לתשלום פיצויים בגין הפקעת מקרקעי התובעים על ידי הנתבעת, אשר אוחדו לדיון. התביעה הראשונה, ע"א 782/08, נוגעת ליורשיו של פתאללה אחמד אסדי, שהחזיק בבעלותו 17,239 דונם בכפר בענא, הידועים כחלקי גושים 18982 ו-18983. התביעה השנייה, ע"א 346/08, מתייחסת ליורשיו של אבו דיב, שהיה הבעלים של חלקה בשטח 17.024 דונם במג'דל כרום, המיועדת לחלקה 19046 גוש 19. החלקות הופקעו על ידי הנתבע בשנת 1962 מכוח פקודת הקרקעות (רכישה לצרכי ציבור), תש"ג-1943, לצורך הקמת העיר כרמיאל. בעקבות ביטול התכנית המנדטורית למגרשים בשנת 1984, חלקו הצדדים על הפיצוי הראוי שישולם לתובעים. השמאי המומחה שמונה על ידי בית המשפט הגיש את חוות דעתו על השווי המצטבר של החלקות בשנים 1986-2016, שאומצו על ידי בית המשפט למרות התנגדות הצדדים. בית המשפט קבע גם את השלכותיהם של שני פסקי דין במקרים דומים, פסק דין אסמאעיל ופסק דין איסמעיל DNA, וקבע כי אין בהם כדי לשנות את המצב המשפטי הקיים. כמו כן, בית המשפט קבע כי שיעור הריבית בגין דמי חכירה אבודים יעמוד על 6% וקבע את התקופה בגינו יש לשלם דמי שכירות אלה. לבסוף, בית המשפט הורה לנתבעת לשלם לתובעים בשני המקרים את השווי המצטבר של החלקות, בצירוף הפרשי הצמדה וריבית, בניכוי הסכומים שכבר שולמו, שגם הם נושאים ריבית ממועד התשלום. הנתבע חויב לשלם לתובעים הוצאות ושכר טרחת עורכי דין. ברע"א 782/08 הסכום החייב הוא 2,171,685 ש"ח, וברע"א 346/08 הוא 1,234,872 ש"ח. סכומים אלה ישולמו בתוך 30 יום מיום מתן פסק הדין.