ת"א 9196-12-09

תקציר

השאלה העיקרית בדבר העברת זכויות בחלקת קרקע ממושב לתובע, למרות התחייבות להמחותה לו, נדחית. ההסדר המשקם לא העניק לתובע זכויות בלעדיות בחלקה הנדונה, והנחתו כי ניתן לקזז את החוב שחב לו המושב כנגד מחיר רכישת החלקה אינה נתמכת בהסדר או בכל מסמך אחר. יתר על כן, התועלת המשמעותית שעמדה לתובע להפיק מרכישת המגרש – הנחה על דמי ההיוון – עמדה לפקוע בקרוב, והתובעת הייתה מודעת לה. השיהוי של המושב בהקצאת החלקה לאחרים, כאמור בהסדר השיקום, אינו טענה תקפה, בהתחשב באיהוי של התובע עצמו במימוש זכויותיו עד לשנת 2009. הראיות גם אינן תומכות בטענה כי המושב וצד שלישי, אוהד אהרון, פעלו בחוסר תום לב או קשרו קשר מאחורי גבו של התובע. אוהד רכש את הזכויות בחלקה בתום לב ושילם את שכר הטרחה הנדרש, בעוד התובע לא נקט בצעדים הדרושים לרכישת החלקה ולא הוכיח את יכולתו לעשות כן. לפיכך, בית המשפט דוחה את התביעה, מורה לתובע לכסות את שכר טרחת עורך דינו של אוהד בסך 18,000 ₪, ומחליט שלא לפסוק הוצאות למושב.