ערר 297/14

תקציר

פסק הדין מקבל את הערעורים בחלקם. ראשית, על המבקשים להציג בקשה חתומה על ידי גורם מוסמך, שהייתה חסרה. שנית, על המבקשים להמציא אישור מהנדס לגבי תקן ישראלי 413, שהצגתו היא חובה לבקשות לפי תמ"א 38, וכן העתק ממנו יש למסור למתנגדים. שלישית, יש להעביר את פחי האשפה המתוכננים לחזית המגרש. רביעית, יש להשאיר מעבר בחזית המגרש כדי לאפשר גישה לחלקו האחורי, לבנייה עתידית פוטנציאלית, ועל המבקשים להציע פתרון חלופי לחניה בתוך המגרש. חמישית, דרישת השיפוי מבוטלת, שכן הפרויקט מאוזן וסביר, ולא גורם לנזק חריג המצדיק זאת. שאר החלטת הוועדה המקומית עומדת בעינה, לרבות הסוגיות הקנייניות שהוועדה הארצית אינה פוסקת בהן. מדובר בחיזוק בית משותף מפני רעידות אדמה, ובחילוקי דעות שונים בין הצדדים בנוגע למרפסות, ממ"דים, חלונות ורצפות. ההחלטה מדגישה את חשיבותה של תמ"א 38 ואת הצורך בשיתוף פעולה בין הדיירים למציאת פתרונות, תוך התחשבות גם בהיבטים התכנוניים והבטיחותיים של הפרויקט.