ת"א 11017-07-20

תקציר

בית המשפט מצא כי התובעת, מתווכת נדל"ן, זכאית לקבל דמי תיווך מהנתבעת, ששכרה את שירותיה לרכישת דירה. עם זאת, בית המשפט קבע כי המתווכת הפרה את חובת הנאמנות שלה כלפי הנתבע בכך שלא גילתה אי סדרים בבנייה בדירה ובכך שסירבה לבקשת הנתבע להיפגש עם המוכרים כדי לנהל משא ומתן ישיר על מחיר העסקה. בית המשפט קבע כי הפרות אלו מזכות את הנתבעת בהפחתה של 20,000 ₪ מדמי התיווך הנטענים. העמלה, שחושבה על בסיס מחיר עסקה מופחת של 2,180,000 ₪, הסתכמה ב-51,012 ₪, כולל מע"מ. לאחר ששקל את הפרת חובת האמונים, הפחית בית המשפט את האגרה ל-31,012 שקל, גם היא כולל מע"מ, והורה לנתבעת לשלם סכום זה לתובע בתוך 30 יום. עוד נקבע בהחלטה כי לא ייפסק פיצוי נוסף, ושני הצדדים יישאו בהוצאותיהם המשפטיות. זכות הערעור נשמרה לשני הצדדים, ופסק הדין היה אמור להימסר להם על ידי המזכירות. החלטה זו ניתנה ביום 21.6.2022.