ת"א 62323-05-19

תקציר

הן התובע והן הנתבעים טוענים לזכות להחזיק בחלקת אדמה. התובע הוכיח את זכויותיו במקרקעין, בהיקף של 1/24 משטחם, באמצעות רישום בטאבו, ואילו הנתבעים לא עשו כן, תוך הסתמכות על הסכמי חזקה ושיתוף שלא הוכחו. עוד טוענים הנתבעים כי החזיקו במקרקעין עשרות שנים, אך אין די בטענה זו כדי להקנות להם זכויות, מה גם שלא רשמו את זכויותיהם בטאבו. בינתיים, התובע פעל במלוא המרץ למימוש זכויותיו ולהסדרת בעלותו כדין. בית המשפט מקבל את טענת התובעת ומורה לנתבעים להסיר את ידיהם מהמקרקעין שבמחלוקת, בהיקף של 2,168 מ"ר, ולהחזירם לחזקתו הבלעדית של התובע. החלטה זו מתקבלת בהתחשב בהעדר הוכחות הנתבעים לטענותיהם, בזכויותיו הרשומות כדין של התובע ובאישור רשויות התכנון והבניה בנוגע לחלוקת המגרש. בנוסף, חויבו הנתבעים לשלם לתובע 80,000 ₪ כדמי שכירות ו-5,000 ₪ בגין הוצאותיו, בצירוף שכר הטרחה הראשון והשני שנגרמו להם. פסק דין זה נועד לעודד רישום חוקי של זכויות קניין, תוך מתן עדיפות למי שפועל לפי ההליכים המשפטיים על פני מי שמסתמך על הסכמים בעל פה והחזקה ארוכת טווח.