עמ"נ 38386-10-19

תקציר

הערר, שהוגש על ידי עוה"ד רון יצחקי, הדר יצחקי-בר ומישאלה שולמן, מערער על החלטת ועדת הערר לארנונה של עיריית רחובות לדחות את בקשתם לפטור מארנונה, או לחילופין לחייב את הנכס בשיעור המינימום. בבעלות המערערים חלק בבניין הממוקם ברחוב בנימין 4 ברחובות, אשר לטענתם אינו ראוי לשימוש בשל מצבו הרעוע ולכן יש לפטור אותו מארנונה. עוד הם טוענים כי הוועדה לא השיבה להתנגדותם בתוך פרק הזמן הנדרש, מה שלטענתם אומר שיש לראות בה כמתקבלת. המשיב, מנהל ארנונה בעיריית רחובות, טוען כי הזנחת הנכס אינה מזכה אותו בפטור, במיוחד כאשר הוא ממוקם בבניין עם עסקים פעילים אחרים. בית המשפט מצדד במשיב. היא מוצאת כי החלטת הוועדה כי הנכס ראוי לשימוש, היא סבירה ויש להתערב בה במשורה. בית המשפט מציין כי הוועדה בחנה פיזית את הנכס ומסקנתה לגבי מצבו אמינה יותר מחוות הדעת שהציגו המערערים. בית המשפט דוחה גם את טענת המערערים בדבר השיהוי במענה להתנגדות, וקובע כי הבקשה הראשונית שנשלחה על ידי המערערים לא זכתה לכותרת או להתייחסות כהתנגדות של מי מהצדדים, וכי המערערים לא ערערו על תשובת העירייה בסופו של דבר. כמו כן, בית המשפט מסכים עם קביעת הוועדה כי השימוש האחרון בנכס היה למטרות עסקיות ולכן יש לסווגו כ"משרדים, שירותים ומסחר" ולא כנכס ריק. הערעור נדחה, והמערערים נדרשים לפצות את המשיב בהוצאותיו בסך של 15,000 ₪.