ת"א 8567-03-21

תקציר

בית משפט השלום בחיפה פסק לטובת חברת פוצקר בע"מ ונגד משפחת סילס בסכסוך חוזי על הפרת הסכם שכירות. על פי פסק הדין, משפחת סילס לא מסרה את הנכס המושכר בהתאם להסכם, שכן היא נעדרה את היתרי הבנייה הנדרשים, דבר המהווה אי התאמה. הטעיה זו זיכתה את פוצקר בהחזר חלקי של השקעותיה בנכס, בסך 282,903 שקל, ובהוצאות משפט בסך 15,000 שקל. בינתיים חויב פוטסקר לשלם דמי שכירות מעוכבים למשפחת סילס, בסך 221,859 שקל. השופטת הדגישה את חשיבות תום הלב והגילוי במהלך המשא ומתן על החוזה, וקבעה כי מצג השווא של משפחת סילס בנוגע להיתרי הבנייה מפר עקרונות אלה. בנוסף, בית המשפט דחה את תביעתו של פוצקר לאובדן רווחים מחוסר ראיות וקבע כי על שני הצדדים לשאת בחיובי הארנונה שלהם. פסק הדין קבע כי התשלומים ישולמו עד 1 בינואר 2025, עם קנסות על עיכוב בתשלום.