ע"ש 5081/06

תקציר

המערערת, קיבוץ, מכרה מספר דירות וטענה כי המכירות אינן חייבות במס ערך מוסף (מע"מ) משום שאינן מהוות "עסקאות" כהגדרתן בחוק מע"מ, או לחילופין, כי הן נופלות תחת פטור הקבוע בחוק למכירת נכסים מניבים. המשיב, מנהל מע"מ, הוציא שומה נגד הקיבוץ בגין המע"מ המגיע על המכירות. בית המשפט הסכים עם המשיב כי מכירת דירות על ידי הקיבוץ אכן חייבת במע"מ. נפסק כי עסקי הקיבוץ למכירת הדירות נופלים בגדר הפעילות העסקית החייבת במע"מ, וכי המכירה אינה אירוע חד פעמי אלא חלק מעסקיו הרגילים, שמטרתם להרוויח. כמו כן, בית המשפט מצא כי הדירות אינן פטורות ממע"מ לפי סעיף 31(1א) לחוק מע"מ, הפוטר מכירת בניין שאושר להשכרה, שכן הדירות המסוימות שנמכרו לא הושכרו במשך חמש שנים. בית המשפט הדגיש כי לשון ההוראה ברורה ויש לפרשה כפשוטה, וכי תכלית החוק אינה מחייבת פרשנות לטובת המערער. לבסוף, דחה בית המשפט את טענת הקיבוץ כי שומת המע"מ היוותה כפל מס, שכן הערעור הנוכחי עסק במכירת הדירות ולא בעסקה הראשונית שממנה שולם לכאורה המע"מ. לפיכך נדחה הערעור, והקיבוץ חויב לשלם למשיב שכר טרחת עורך דין בסך 20,000 ₪.