פש"ר 6311/09

תקציר

פסק הדין דן בבקשה שהגיש כונס הנכסים בשם רוכשי דירות בשלושה פרויקטים - מעלה אדומים, באר שבע וכפר יונה - למתן הוראות לבנק דיסקונט להשיב כספים ממקטע שני שלא הופקדו בחשבונות הליווי של הפרויקטים, כפי שהורה המפקח על הבנקים. בנק דיסקונט טען כי יש לדחות את הבקשה משום שלא נתמכה בתצהיר, וכי הוראות הממונה לא חייבו אותו להשיב את הכספים מאז סיום הפרויקטים. עוד נטען כי הכספים נמשכו על ידי הקבלן מיד לאחר הפקדתם. מניף, שלה שעבוד שני על שניים מהפרויקטים, תמכה בעמדת כונס הנכסים. בית המשפט קבע כי יש ליישם את הוראות הממונה והן מחייבות, וכי יש לדון בתחולתן על פי נתונים אובייקטיביים, ללא צורך בתצהיר. ההוראות אינן מבחינות בין פרויקטים שהושלמו לבין פרויקטים שלא הושלמו, ולכן על בנק דיסקונט לפעול על פיהם. טענות הבנק לגבי נסיבות העסקאות ותוקף השעבודים אינן רלוונטיות במקרה זה. כמו כן, ההבחנה בין פרויקטים שהושלמו לפרויקטים שלא הושלמו, שלטענת הבנק פוטרת אותו מיישום ההוראות, נעשתה על ידי המפקח רק שנתיים לאחר שכונס הנכסים של הפרויקטים והבנקים חתמו על הסדרים להשבת הכספים. הבחנה זו אינה יכולה להיעשות כעת, מה גם שהיא מעניקה יתרון לבנקים שעיכבו העברת כספים ללא כל הצדקה. לפיכך, על בנק דיסקונט להעביר את הכספים לחשבונות הליווי של הפרויקטים, למעט סכום של רוכש אחד, עד למועד שנקבע. הבנק יישא גם בהוצאות ההליך המשפטי.