ת"א 20249-05-23

תקציר

התיק סובב סביב סכסוך בין שני נכסים שכנים במשטר של בית משותף. התובעת, שבבעלותה חמש דירות בבניין הקדמי, מבקשת לתקן את צו הבית המשותף כך שיירשם על שם הבעלים בהתאמה. בינתיים, הנתבעים, בעלי הבניין העורפי, מסרבים להסכים לתיקון אלא אם כן יוכרו זכויותיהם הנטענות למעבר ופלישה לכאורה של התובע לרכושם. בית המשפט בחן את שתי הטענות העיקריות שהעלו הנתבעים ומצא כי הן אינן משכנעות. ראשית, הנתבעים לא הוכיחו את זכותם הנטענת לעבור בקניינה של התובעת, לא במרשם ולא בהסכמה. שנית, בית המשפט דחה את טענת הנתבעים כי הבניין של התובעת פלש לרכושם, וקבע כי הגבול הקיים בין שני הנכסים נותר ללא שינוי. בית המשפט הורה לנתבעים לחתום על המסמכים לתיקון צו הבית המשותף, בכפוף לשינויים מסוימים. לתובע נפסקו הוצאות משפט, לרבות הוצאות משפט, הוצאות חוות דעת מומחה ושכר טרחת עורך דין, שהנתבעים חויבו לשלם בתוך 30 יום.