רע"א 2623/21

תקציר

התיק נסוב סביב מחלוקת בנוגע להפקעת קרקע בבעלות חברת זול וביג לטובת הרחבת רחוב פייר קניג בירושלים. הקרקע הייתה אמורה להתפנות על ידי ארטמיסיה, שהפעילה במקום אולם אירועים, עד ספטמבר 2020, בהתאם להסכם שקיבל תוקף בבית המשפט המחוזי בירושלים. בעקבות התפרצות נגיף הקורונה והשפעתה על עסקיה של ארטמיסיה, נדחה מועד הפינוי פעמיים, תחילה לדצמבר 2020 ולאחר מכן למרץ 2021. עם זאת, בקשתה של ארטמיסיה להארכה נוספת עד ספטמבר 2021 נדחתה על ידי בית המשפט המחוזי, מה שהוביל את ארטמיסיה לערער על החלטה זו. הסוגיה המרכזית שעמדה בפני בית המשפט הייתה האם קיימות נסיבות חריגות המצדיקות דחייה נוספת של מועד הפינוי. ארטמיסיה טענה כי משבר הקורונה פגע משמעותית בעסקיה, והקשה על החזר השקעות. אולם בית המשפט מצא כי הודעת ההפקעה המקורית ניתנה לפני שלוש שנים, והשקעות החברה נעשו בידיעה שהבניין מיועד להריסה. בית המשפט איזן בין פוטנציאל הנזק לארטמיסיה לבין האינטרס הציבורי בדחיית פרויקט סלילת הכביש, והגיע למסקנה כי דחייה נוספת תגרום נזק משמעותי לציבור. עוד ציין השופט כי טענותיה של ארטמיסיה בדבר קביעת אירועים היו עמומות ולא נתמכות בפרטים או בתצהירים. יתרה מכך, החברה ידעה לפחות משנת 2015 כי הבניין שלה מיועד להריסה, ומועד הפינוי כבר נדחה שלוש פעמים. בהיעדר כל נימוק משכנע שהוצגה על ידי ארטמיסיה לאי עמידה בלוח הזמנים שסוכם, אישר בית המשפט את החלטת בית המשפט המחוזי ודחה את בקשת רשות הערעור. בפסק הדין הודגש כי ככלל לבתי המשפט סמכות להאריך מועדים, במיוחד במקרים חריגים, אך הארכה כזו אינה מוצדקת במצב זה.