ת"א 22024-01-10

תקציר

התובעים, אשר רכשו דירה מהנתבעת בשנת 2005, הגישו תביעה בגין ליקויי בניה מרובים. הליקויים כללו בעיות בדלת הכניסה, איטום חלונות, צפיפות בחדרי הרחצה, חלון ממ"ד, מרפסת הסלון, רטיבות מתחת לריצוף, אריחים שבורים, דלתות עץ וצביעת הדירה. בית המשפט מינה מומחה שאישר חלק מהליקויים והציע פתרונות. שני הצדדים חלקו חלקית על ממצאי המומחה. בית המשפט קבע כי על הנתבעת להוסיף בריח רביעי לדלת הכניסה או להחליפה, לתקן עבודות שיש, לאטום חלונות ולתקן את מרפסת הסלון. עם זאת, בית המשפט דחה את טענות התובעים בדבר הצפיפות בחדרי הרחצה, וייחס את התכנון הלקוי לשינויים שביצעו התובעים עצמם. בית המשפט גם לא מצא סימנים לרטיבות כלואה מתחת לריצוף והורה על תיקונים מקומיים של אריחים שבורים ודלתות עץ. הנתבע נדרש לבצע את התיקונים בהתאם להמלצות המומחה ולפקח על העבודה. התיקונים היו אמורים להתבצע עד למועד שנקבע, כאשר המומחה יגיש חוות דעת משלימה על התוצאות. עוד נקבע בהחלטה כי הוצאות ההליך ותיקונים נוספים אפשריים ייקבעו בפסק הדין הסופי. ככלל, פסק הדין החלקי קבע אילו ליקויים היה על הנתבע לתקן והאם חלה ירידת ערך הדירה.