עת"מ 1356/05

תקציר

פסק הדין דוחה את העתירה המופנית לאישור תוכנית קרקע מקומית, "מק/376-סביוני עתלית". התוכנית מבקשת לשנות את ייעודם של כ-259.5 דונם מחקלאות למגורים, ולאפשר הקמת כ-452 יחידות דיור, לצד שטחי ציבור, מרכז מסחרי וכבישים. העותרים, שלהם זכויות בכ-100 דונם בתחום התוכנית, התנגדו לתוכנית, בטענה לחוסר סבירות קיצוני בהקצאת 55% מהקרקע לשטחים ציבוריים וליקויים בטבלאות האיזון. עוד טענו כי התכנית מפלה ומפרה את זכויות הקניין שלהם. עם זאת, בית המשפט לא מצא עילה להתערב בהחלטות ועדות התכנון הרלוונטיות. פסק הדין מדגיש את ההיקף המצומצם של טענות העותרים ואת השיקולים התכנוניים הסבירים העומדים מאחורי החלטות הוועדות. יש לציין כי בית המשפט נמנע מלהתערב בהקצאת שטחים ציבוריים, שהיא בתחום שיקול הדעת המקצועי. בנוסף, פסק הדין תומך בתהליך קבלת ההחלטות של הוועדות, ומוצא אותו הוגן ומבוסס על שיקולים תכנוניים מהותיים. גם טענות העותרים בדבר שיקום שטחים והפגיעות הנטענות בזכויות הקניין נדחו, שכן בית המשפט מצא אותן עמומות, חסרות בסיס ומנוגדות לכללי השמאות המקובלים. יתר על כן, פסק הדין מדגיש את הסכמי העבר של העותרים המסמיכים את מקדם התכנית לבצע את אותה תכנית לה התנגדו, ומעלה שאלות בדבר ניקיון העתירה. לבסוף חויבו העותרים לשלם 7,500 ₪ + מע"מ לכל אחד מהמשיבים כפיצוי.