בר"מ 2049/15
החלטה עליון
תקציר
בסופו של דבר החליט בית המשפט לדחות את בקשת רשות הערעור, תוך שימת דגש על אמות המידה למתן חופשה במה שמכונה "גלגול שלישי". חופשה כזו שמורה בדרך כלל למקרים המעלים שאלות כלליות מעבר לאינטרסים של הצדדים או כאשר קיים סיכון משמעותי לעיוות דין. בית המשפט שקל את מומחיותה ואת אופייה המעין-שיפוטי של ועדת הערר, וציין כי לאחר מספר שומות או "גלגולים", הסיכוי שערעורים נוספים יינתנו בדרך כלל נמוך יותר. לוועדת הערר סמכות רחבה על פי חקיקה מתוקנת לדון לא רק בסוגיות משפטיות אלא גם בשאלות עובדתיות ושמאיות העולות משומת היטל השבחה. במקרה זה קבעה הוועדה כי מינוי שמאי שלישי היה מוצדק בשל שומות קודמות שונות במהותן ופגמים בהחלטה הראשונית למנות שני שמאים. בית המשפט ציין כי גם אם הוועדה טעתה, טעות פוטנציאלית כזו אינה מצדיקה רשות ערעור. בנוסף, ניתנה למבקשים אפשרות בדבר יישום שומה ראשונית, אותה דחו, ובכך לא הוכח עיוות דין חמור. בית המשפט הדגיש את תכליתו של היטל ההשבחה, במטרה לשקף את הערך הכלכלי הריאלי של השימוש בקרקע, והצביע על כך ששומות סותרות פוגעות באמון הציבור בהליכים אלה. מצבים עתידיים יכולים להפיק תועלת ממינוי שמאי יחיד לתיקים שבהם מעורבים חייבים מרובים כדי למנוע חוסר עקביות. לפיכך נדחתה הבקשה, והמבקשים חויבו בהוצאות משפט של המשיבים.
חקיקה מקושרת
בר"מ 2049/15 פרדסי כפר ברנדייס בע"מ נ' הוועדה המקומית לתכנון ובניה חדרה, עליון (31.5.2015)
עו"ד, רוצה לקרוא את המסמך המלא?
הצטרפו לקבלת גישה ללא תשלום למאגר המידע, והתנסו במערכת ה-AI המובילה בישראל. LawMate מעניקה פתרון מקצה לקצה לכל סוגי העבודה המשפטית: מחקר מעמיק, ניתוח מידע, ניסוח חוזים, כתבי בי-דין, חוות דעת ועוד – הכל במקום אחד ובתוך שניות.