ה"פ 84/04

תקציר

המבקש ביקש לעקוף את מקרקעי המשיב על בסיס שלוש טענות. ראשית, טען המבקש כי יש צורך בתיקון רישום המקרקעין על ידי פקיד ההסדר, שכן הוא לא סיפק גישה לחלקתו, אותה יש לבטל. שנית, המבקש טען לזכות קדימה במקרקעין במשך למעלה מ-30 שנה כמפורט בחוק המקרקעין. לבסוף, טען המבקש לזכות קדימה המבוססת על כורח כפי שהוכר בדין ההלכתי. עם זאת, כל שלוש הטענות נדחו. לפקיד ההסדר לא הייתה חובה לרשום זכות מעבר והעילות לתיקון פנקס המקרקעין לא התקיימו במקרה זה. המבקשים גם לא הוכיחו כי השתמשו במקרקעין במשך 30 שנה רצופות ולכן אין להם זכות קדימה מכוח חוק זה. יתר על כן, גם זכות קדימה מכורח לא הייתה ישימה שכן למבקש היה מסלול חלופי, אם כי נוח פחות, והצורך לא היה מוחלט. לפיכך, הבקשה נדחתה והמבקש חויב בהוצאות משפט ובהוצאות משפט עבור שלושת המשיבים.