ערר 85062/14
החלטה תכנון ובניה תל-אביב-יפו
תקציר
פסק הדין דן בהגדרת "מימוש זכויות" לפי התוספת השלישית לחוק, והאם שימוש בפועל במקרקעין מהווה אירוע מימוש לפי התוספת השלישית, ובכך מחייב תשלום היטל השבחה. המערערים טענו כי לא התרחש אירוע מימוש משום שהשימוש בנכסיהם למשרדים הותר על פי התכנית הקודמת, והתכנית החדשה לא שינתה זאת. הוועדה, לעומת זאת, טענה כי השימוש אינו חוקי ומהווה אירוע מימוש. בסופו של דבר, הסכימה ועדת הערר עם המערערים וקבעה כי החלופה השנייה להגדרת "מימוש זכויות", הנוגעת לתחילת השימוש בפועל, מתייחסת לשימוש שאינו טעון היתר על פי דין. מאחר שהשימוש שעשו המערערים בנכס טעון היתר, הוא לא היווה מימוש לפי חלופה זו, והיטל ההשבחה בוטל. זאת ועוד, הוועדה הגיעה למסקנה כי הכרה בשימוש בפועל כאירוע מימוש במקרה זה תעקוף את החלופה הראשונה, הנוגעת לקבלת היתר, ותפגע בתכליתו של חוק התכנון והבנייה על ידי תמרוץ שימוש בלתי חוקי בקרקע.
חקיקה מקושרת
ערר 85062/14 ג'נה תכשיטים בע"מ נ' הוועדה המקומית לתכנון ובניה רמת גן, תכנון ובניה (6.7.2016)
עו"ד, רוצה לקרוא את המסמך המלא?
הצטרפו לקבלת גישה ללא תשלום למאגר המידע, והתנסו במערכת ה-AI המובילה בישראל. LawMate מעניקה פתרון מקצה לקצה לכל סוגי העבודה המשפטית: מחקר מעמיק, ניתוח מידע, ניסוח חוזים, כתבי בי-דין, חוות דעת ועוד – הכל במקום אחד ובתוך שניות.