ת"א 1303-01-19

תקציר

הנתבעים מכרו את פעילותם העסקית לי.מ. ללא ידיעת בעל הנכס, ולכן הם נרשמו כמחזיקים בנכס ברישומי העירייה. הנתבע לא מסר לעירייה הודעה מפורשת על שינוי החזקה, למרות מספר פגישות עם גורמים בעירייה. הנתבעים טענו כי הודיעו לעירייה על שינוי החזקה בתחילת שנת 2018, אך הראיות שהוצגו אינן מספיקות לביסוס טענה זו. דרישת העירייה לאישור הסכמת בעל הנכס לחכירת משנה נמצאה סבירה ועולה בקנה אחד עם הוראות החוק. מאחר שהנאשם לא מסר הודעת פיטורים, הוא עדיין נחשב למחזיק בנכס ואחראי לתשלום ארנונה. בית המשפט קיבל את תביעת העירייה והורה לנתבעת לשלם 185,011 שקל, בצירוף הפרשי הצמדה וריבית, וכן הוצאות העירייה ושכר טרחת עורך דין בסך 16,500 שקל. השופט פסק לטובת התובע, וקבע כי הנתבעת לא סיפקה ראיות מספיקות לתמיכה בטענותיה וכי להימנעותה המכוונת ממסירת הודעת פיטורים היו השלכות.