עת"מ 3996-05-10

תקציר

העותרים, יזם נדל"ן וחוכר קרקע, הגישו עתירה נגד הוועדה המקומית לתכנון ובנייה לב השרון והעומד בראשה ומהנדסה, בדרישה לחייבם במתן היתר לשימוש חורג להפעלת פארק אירועים על שטח של כ-1,000 דונם. הקרקע המדוברת הוכרזה כ"קרקע חקלאית" וחל עליה חוק התכנון והבניה. העותרים טענו כי ייעוד הקרקע לחקלאות בוטל למעשה על ידי תוכנית בניין עיר והבנייה שבוצעה על פיה, וכי לוועדה המקומית סמכות בלעדית להתיר שימוש חורג במבנים שבקרקע. בתחילה הסכימו הוועדה המקומית והיו"ר עם עמדת העותרים, אך בהמשך שינו את עמדתם עקב התערבויות של רשויות אחרות. בהמשך תוקנה העתירה כך שתכלול את הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה ואת הוועדה לשמירה על שטחים חקלאיים ושטחים פתוחים (הולקשפ) כמשיבות. לטענתם, הכרזת הקרקע כקרקע חקלאית עודנה עומדת בעינה וכי כל שימוש שאינו חקלאי מחייב את אישורם. בית המשפט קבע כי הקרקע נותרה חסויה כקרקע חקלאית וכי אישור הולקשפ והוועדה המחוזית היה נחוץ לצורך ההיתר המבוקש, ודחה את העתירה. העותרים חויבו לשאת בהוצאות עורכי הדין של המשיבים.