ת"א 3652/03

תקציר

השופט יחזקאל קינר פסק לטובת התובעים בתיק של ליקויי בנייה בבית פרטי שנבנה על ידי הקבלן הנתבע בגן יבנה. התובעים והנתבע לא הצליחו להסכים על היקף הפגמים והאחריות להם, מה שהוביל לתביעה. נקודות המחלוקת העיקריות היו מועד מסירת הדירה, תחולת חוק המכר (דירות), הסיבות לאי ביצוע כל התיקונים הנדרשים, תשלומי היתר על ידי התובעים והסכומים המגיעים להם. בית המשפט קבע את מועד המסירה ליום 26.7.2001 וקבע כי חוק המכר (דירות) חל על החוזה. הקבלן היה אחראי לאי ביצוע כל התיקונים וניתנה לו הזדמנות מספקת לעשות זאת. תביעת התובעים לתשלום יתר נדחתה מחוסר ראיות מספיקות. באשר לסכומים המגיעים לתובעים, קיבל בית המשפט את הערכות המומחה שמונה על ידי בית המשפט ופסק לתובעים פיצויים שונים. אלה כללו עלויות תיקון ליקויים, עוגמת נפש ואובדן ימי עבודה, בסך כולל של 132,702 שקל, לצד סכומים נוספים עבור שכר טרחת מומחה והוצאות משפט. מהתובעים נמנע פיצוי בגין דיור חלופי וצריכת מים מופרזת, שכן טענות אלה לא הוכחו. השופט פסק גם על פיצול הסעדים והתיר אותו בגין נזקי הגוף של בנו הקטין אך לא בגין החריגה מהתכנון. לבסוף חויב הנתבע לשלם לתובעים את הסכומים שנפסקו, לרבות הפרשי הצמדה וריבית, שכר טרחת מומחה ובית משפט ושכר טרחת עורך דין. ההחלטה התקבלה בהעדר שני הצדדים ביום 8.10.09.