ה"פ 38430-03-14

תקציר

פסק הדין דן בשני מקרים, ה"פ 41775-06-14 וה"פ 38430-03-14, שניהם בנוגע להסכם מכר למשק חקלאי מיום 13.4.07. בה"פ 41775-06-14 טוען חדד כי בן טל הפרה את הסכם המכר בכך שלא שילמה את מלוא התמורה הכספית, ומבקשת לבטל את ההסכם. בה"פ 38430-03-14 דורש בן טל, הנפגע, לאכוף את הסכם המכר. על פי פסק הדין, חדד לא עמד בהתחייבויותיו על פי הסכם המכר. הוא לא שילם את חוב המשכנתא, מס רווחי הון ודמי הסכמה למינהל מקרקעי ישראל, המהווים הפרת חוזה. מנגד, בן טל מילאה את התחייבויותיה על פי הסכם המכר; לכן, הם לא הפרו את החוזה. גם אם בן טל לא שילם את מלוא התמורה הכספית לחדד, כל עוד חדד לא מילא את התחייבויותיו, סכום זה אינו מהווה הפרה. בנוסף, אי העברת הזכויות בבית באופן נרחב על שמו של חדד אינה הפרה של בן טל, שכן הדבר היה מותנה בכך שחדד ישלם את כל חובותיו, דבר שלא עשה. ככלל, השופט מחליט לדחות את ה"פ 41775-06-14 ולקבל את ה"פ 38430-03-14, כלומר יש לאכוף את הסכם המכר. חדד חויב לשלם לבן טל הוצאות משפט ושכר טרחת עורך דין, בסך 25 אלף שקל.